趙女士：我于2015年9月借了8萬(wàn)塊錢(qián)給朋友，有借條，問(wèn)了很多次都不還，想起訴她，她沒(méi)有工作，但有兩處房產(chǎn)，房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證，這樣起訴了她不還，法院可以對(duì)她的房子采取措施嗎？我能有勝算嗎？

   法官解答：債務(wù)到了履行期限，債務(wù)人沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕償還，協(xié)商不成建議盡快訴訟解決，債權(quán)債務(wù)受兩年的訴訟時(shí)效保護(hù)。如果一味的拖延下去，最后承擔(dān)不利后果的可能是自己。

   根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，當(dāng)事人可以申請(qǐng)保全程序?yàn)楸Ｕ蠈?lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失。第十條規(guī)定：查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。 所以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制措施。

   另外，您還可以通過(guò)查詢(xún)其他債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)來(lái)確保債務(wù)的履行。比如可以向法院申請(qǐng)凍結(jié)對(duì)方的銀行賬戶(hù)，去車(chē)管所查詢(xún)對(duì)方的車(chē)輛情況，一旦有可執(zhí)行的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，都是可以申請(qǐng)執(zhí)行的。

值班法官：徐法官

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